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요즘은 전세를 기피하고 월세를 선호하는 경향이 짙어지고 있습니다. 또한 전세매물이 빠르게 월세로 전환되고 있습니다.
이에 따라 정부와 각 지자체는 특정 자격요건을 갖춘
청년들의 주거안정월세대출을 시행하고 있습니다.
이제는 월세시대
학업을 해야 하는 청년들이나 이제 갓 입사한 사회초년생들에겐 주거비 부담이 만만치 않습니다. 청년들의 주거안정지원을 위해 주거안정월세대출에 대해 알아보겠습니다.
1. 월세 지원 국가대출 => 주거안정월세대출
주거안정월세 대출이 바로 월세 부담으로 고민하는 사회초년생이나 취업준비생, 주거급여 수급자 등을 위해 마련한 주거안정 대책입니다.
연 1.3~1.8% 수준의 시중금리보다 비교적 낮은 금리로 월세 자금을 마련할 수 있는 대출입니다.
대출을 받을 수 있는 사람은 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 성인 세대주여야 합니다.
또 세대원 전원이 무주택자이며 자산 기준은 부부합산으로 3억4500만 원(부부합산) 이하입니다.
2. 대출금리는 어떻게 되나요?
우선 우대형과 일반형 대출로 구분됩니다.
| 구분 | 우대형대출 | 일반형대출 |
| 금리 | 1.3% | 1.8% |
| 대상자 | 취업준비생( 35세 이하) 희망저축(키움)통장 가입자 근로장려금 수급자 사회초년생 ( 취업 5년 내 35세 이하( 자녀장려금 수급자 주거급여 수급자 |
부부합산 연소득 5000만원 이하이면서 우대형에 속하지 않은 경우 |
| 대출한도 | 1440만원 | 1440만원 |
| 기간 | 2년마다 연장 최장 10년 | 2년마다 연장 최장 10년 |
3. 우대형의 취업준비생과 사회초년생의 기준
● 취업준비생 기준은 부모와 따로 거주하거나 독립하려는 사람 중 35세 이하
● 부모 소득이 연 6000만 원 이하여야 합니다.
4. 대출한도
● 대출 한도는 집 한 채당 최대 1440만 원 이내입니다.
● 대출을 받은 이중 주거급여 수급자의 경우에는 대출 한도에서 주거급여 수급액이 제외됩니다.
다만, 대출자별로 대출 한도가 일부 조정될 수 있어 월세 대출을 취급하는 은행에서 확인해야 합니다.
5. 휴직자 또는 프리랜서 가능여부
● 휴·복직자나 프리랜서, 일용직, 계약직, 무직(프리랜서)이어도 대출 신청이 가능합니다.
다만, 대상자별로 소득 산정기준이 다릅니다.
● 휴직자의 경우 휴직 직전 1개년 소득, 복직자는 복직 이후 월평균 급여, 일용계약직은 세무서에서 발행하는 소득금액증명원 상의 금액이나 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 합계액입니다.
● 프리랜서는 사업자등록증 등으로 사업 여부를 확인한 뒤 대출이 가능합니다.
● 퇴사나 폐업한 경우에는 퇴직증명서, 폐업증명서를 통해 연 소득이 없는 것으로 간주합니다
6. 대출 기간에 소득 인상 등 자격요건이 바뀌면?
● 네, 계속 사용할 수 있습니다.
● 다만, 기한을 연장할 때 무주택 여부와 해당 주택에 계속 거주하는지를 확인해야 하고 대출 실행 후 주택을 취득한 것이 확인되면 대출을 상환해야 합니다.
7. 부모의 소득·자산요건
부모 소득 및 자산은 대출 자격요건과 상관없습니다.
다만, 우대형에 속하는 취업준비생의 경우에는 부모 소득이 연 6000만 원 이하여야 하고 부모가 세대원인 경우 부모도 무주택이어야 합니다.
8. 대출 기간과 중도상환 수수료
● 대출 이용 기간은 2년이며 2년 단위로 연장할 수 있어 최대 10년간 이용할 수 있습니다.
● 중도상환 수수료는 없습니다.
9 . 대출제외자
지자체 등 다른 정부 지원사업과 중복으로 혜택을 받을 수는 없습니다.
성년인 세대원 중 주택도시기금 대출을 받고 있는 사람이 있다면 월세 대출이 승인되지 않습니다.
대출받은 당사자와 배우자가 전세자금(이주비 포함) 대출 및 주택담보대출을 이용 중이어도 대출받을 수 없습니다.
대출 신청인과 배우자가 학자금 대출을 이용 중이어도 안 됩니다. 다만, 이 경우 대학교 졸업 증명서를 제출하면 예외가 인정됩니다.
한국신용정보원에서 정하는 연체나 부도, 금융질서문란 정보 등의 신용 이력이 있어도 대출이 힘듭니다.
10. 신청 기간과 필요 서류
임대차계약서상 만기일 이내에 신청하면 됩니다.
주민등록증 등 신분증과 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득금액증명원 등 소득 확인서, 임대차(전세) 계약서 사본 등이 필요합니다.
11. 신청방법
● 기금e든든 홈페이지
● KB·신한·하나·우리·NH농협은행에 직접 방문해 신청
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